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初期費用カット、家賃でポイント、フリーレント知っているとトクする“賃貸のお金”最新事情 家賃が安ければおトクと思いがちだが、ちょっと待った！初期費用が安くなるサービスを利用、分割して払うなどそれ以外にも出費を抑える、おトクな方法があるって知ってる？ 耳寄り情報、お届けします！

賃貸のお金はこれだけかかる！

契約時にかかるお金

礼金

大家さんに部屋を貸してもらった謝意を表すために払うとされるもので、退去の時にも返還されない。首都圏では長らく家賃の２カ月分が一般的だったが、近年、減少傾向に。

  

敷金（保証金）

家賃滞納時の担保や、退去後の原状回復の原資とするため、大家さんに預けるお金。家賃の２カ月分という物件が多い。退去時には上記の費用などを差し引いて返還される。

仲介手数料

部屋の紹介や、契約の手続きをしてもらうなどの対価として不動産会社に支払うもの。家賃の1カ月分が上限となっている。

  

前家賃

契約日から次の家賃支払日までの家賃を契約時にまとめて支払うもの。翌月分も合わせるなど、契約の時期によって金額は異なる。

  

損害保険料

最近では損害保険加入が契約の条件となっていることが多い。建物の種別、規模などで金額は違うが、1〜2万円台が目安。
以上をまとめて初期費用という

契約時の初期費用をおトクにする方法は？
 
毎月かかるお金

家賃

目安は手取り月収の3分の1以下（管理費も含めて）。月末近くの支払いとなっていることが多い。

管理費（または共益費）

金額は物件の種類、規模、設備などによって異なり、不要のもの（家賃に含まれる）から１万円、２万円という場合までさまざま。

毎月の家賃をおトクにする方法は？

初期費用は家賃の６カ月分かかるとされてきた。ここを減らせれば楽になる！

構成・取材・文／東京情報堂　イラスト／野田節美　WEB制作／STUDIO STYLE

契約時の初期費用をおトクにする方法は？

毎月の家賃をおトクにする方法は？

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